Diagnostic amiante
Avant une vente, des travaux ou une démolition, un diagnostic amiante permet d'identifier la présence de matériaux amiantés dans votre bâtiment. Nous vous accompagnons dans cette démarche et intervenons ensuite pour le retrait si nécessaire.
Pourquoi le diagnostic amiante est-il obligatoire ?
L'amiante a été massivement utilisé dans la construction jusqu'à son interdiction totale en France le 1er juillet 1997, en raison de sa dangerosité pour la santé. Les bâtiments construits avant cette date peuvent donc contenir des matériaux amiantés, invisibles à l'œil nu et impossibles à identifier avec certitude sans contrôle spécialisé.
C'est pourquoi la réglementation impose un diagnostic amiante dans plusieurs situations : avant la vente d'un bien, avant des travaux susceptibles de toucher des matériaux amiantés, avant une démolition, ou pour la gestion des parties communes d'un immeuble collectif. Ce diagnostic permet d'identifier la présence, la nature et l'état des matériaux concernés, et de déterminer si une intervention est nécessaire.
Choisir le bon diagnostic amiante
Vous vendez un bien immobilier
Le diagnostic amiante doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l'acheteur avant la signature. Il concerne tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, et sa validité est illimitée en l'absence d'amiante détecté.
Vous réalisez des travaux
Avant toute intervention susceptible de toucher des matériaux amiantés, un repérage amiante avant travaux (DAAT) est obligatoire. Il permet d'identifier précisément les zones à risque avant le début du chantier, pour la sécurité des intervenants comme des occupants.
Vous démolissez un bâtiment
Un repérage amiante avant démolition (DAAD) doit être réalisé pour anticiper la présence d'amiante avant la déconstruction. Il conditionne les méthodes de démolition qui pourront être utilisées en toute sécurité.
Vous êtes en copropriété ou immeuble collectif
Les parties communes des immeubles doivent faire l'objet d'un Dossier Technique Amiante (DTA), tenu à jour et mis à disposition des occupants et des professionnels intervenant sur le bâtiment.
Comment se déroule un diagnostic amiante ?
Un diagnostic amiante suit une méthodologie précise :
1 - Examen visuel du bâtiment
Les zones concernées sont inspectées pour repérer les matériaux susceptibles de contenir de l'amiante.
2 - Prélèvement si nécessaire
En cas de doute, un échantillon est prélevé et envoyé à un laboratoire accrédité pour analyse..
3 - Remise du rapport
Un rapport détaillé vous est remis, précisant la présence, la nature et l'état des matériaux identifiés
4 - Recommandations
Si des matériaux amiantés sont détectés, nous vous accompagnons pour définir les suites à donner, jusqu'au retrait si nécessaire.
Les questions fréquentes
Le diagnostic amiante est-il obligatoire pour vendre mon bien ?
Oui, dès lors que le permis de construire de votre bien a été délivré avant le 1er juillet 1997. Le diagnostic amiante doit alors être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l'acheteur avant la signature de l'acte de vente. Son absence peut engager la responsabilité du vendeur et remettre en cause la vente elle-même si de l'amiante est découvert après coup.
Quelle est la durée de validité d'un diagnostic amiante ?
Si le diagnostic ne révèle aucune trace d'amiante, sa validité est illimitée : vous n'avez pas à le refaire pour une prochaine vente. En revanche, si des matériaux amiantés sont détectés, leur état de conservation est évalué et classé ; selon ce classement, un contrôle périodique ou une surveillance régulière peut être imposée jusqu'au retrait des matériaux concernés.
Combien coûte un diagnostic amiante ?
Contrairement à un désamiantage, le prix dépend surtout du temps d'inspection et du nombre de zones à contrôler, pas du volume de matériaux à retirer. Il varie selon la surface du bien, le type de diagnostic requis (vente, travaux, démolition, parties communes) et la nécessité ou non d'un prélèvement en laboratoire. Nous réalisons une estimation gratuite et personnalisée après étude de votre projet.
Que se passe-t-il si le diagnostic révèle la présence d'amiante ?
Le rapport précise l'état de conservation des matériaux amiantés identifiés. S'ils sont en bon état, une simple surveillance périodique peut suffire. S'ils sont dégradés et présentent un danger, la réglementation impose une mise en conformité dans un délai généralement fixé à 36 mois maximum. Nos équipes peuvent alors prendre en charge le retrait dans le respect de ce délai.
Intervenez-vous dans tout le département ?
Oui, à Saint-Brieuc, Lannion, Dinan, Guingamp, Lamballe-Armor, Loudéac et dans l'ensemble des Côtes-d'Armor, pour tout type de bien : maison individuelle, immeuble en copropriété, local professionnel ou bâtiment agricole.